23일 한국감정원 부동산거래 현황에 따르면 8월 전국의 외지인 아파트 매입 비율은 21.2%이다. 전달인 7월(24.7%)보다 3.5%포인트 줄고 지난 6월(26.9%)보다는 5%포인트 넘게 줄었다.

지역별 통계에도 이 같은 추세가 관측된다. 방사광 가속기 호재로 전국에서 수요가 몰리며 외지인 비율이 30%를 넘었던 충북 지역도 8월 들어 24.7%로 떨어졌다. 충남의 경우에도 7월 36.7%에 달하던 외지인 매입 비중이 한달 새 10%포인트 정도 떨어진 26.4%를 기록했다. 6·17 대책으로 투기과열지구로 묶인 인천시도 7월 29.1%에서 8월 24.3%로 떨어졌다. 경기도의 경우에도 7월 28.1%에서 8월 24.6%로 감소했다.

전국적으로 외지인 거래가 주춤한 상황이지만 대전은 오히려 늘어났다.

8월 대전에서 이뤄진 아파트 전체 거래 1825건 중 대전이 아닌 곳에서 거주하는 사람이 매입한 건수는 458건으로 전체의 25.1%를 차지했다.

지난 1월 21.1% 이었던 외지인의 대전아파트 매입 비중은 코로나19 등의 여파로 부동산 거래가 전반적으로 뜸해진 5월에 18.2%까지 줄어들었다가 6월(21.4%)에 들어 다시 증가세로 돌아선 뒤, 7월에는 26.3%를 기록하며 올해 최고치를 기록했다. 즉, 올초 외지인 거래가 5건 중 1건 정도였다면, 최근 들어 4건 중 1건으로 증가한 셈이다.

자치구별로는 중구의 외지인 거래가 큰 폭으로 증가했다. 중구의 지난달 외지인 매입 비중은 전체 거래(299건)의 절반 가까운 44.8%를 차지했다. 7월(27.0%)대비 17.8%포인트 폭등했다. 거래 건수도 7월 66건에서 8월 134건으로 2배 이상 불었다. 혁신도시 및 트램건설 기대감과 재개발·재건축이 활발히 진행되면서 외지 투자수요가 몰린 것으로 보인다.

대덕구도 8월 19.8%를 기록하며 전달인 7월(19.0%)에 비해 소폭 증가했다. 반면 같은 기간 서구(27.5%→23.9%)와 유성구(27.8%→24.5%), 동구(26.3%→14.7%)로 감소했다.

부동산 업계는 외지인의 대전 부동산 시장 진입이 확대되는 추세이지만, 향후 외부 투자 수요의 추가 진입은 어려울 것이라는 해석이다.

공인중개사협회 대전지부 한 관계자는 "정치권의 천도론 등 단기적인 호재로 세종 집값이 급등하면서 이에 따른 영향을 받고 있는 것으로 보인다"면서 "6·17 부동산 대책 시행으로 규제 지역으로 지정되면서 주택담보대출 가능비율 조정, 양도·종부세 등 세제 규제 강화, 자금조달계획서 제출 등 매수자에게 까다로운 규제가 적용되기 때문에 추가적인 외지인 투자 수요 유입은 어려울 것으로 전망된다"고 밝혔다. 조남형 기자

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